Состояние подъездов многоквартирных домов подчас становится настоящей проблемой. В первую очередь это связано с тем, что далеко не все управляющие компании выполняют свои задачи и обязательства на должном уровне.
Другой причиной становится низкая оплата труда работников коммунальных служб, которым и поручается уборка подъездов и другие работы по содержанию общего имущества жильцов в надлежащем состоянии.
В большей части домов России подъезды представляют собой неприятное зрелище: исписанные стены, запах из мусоропроводов, валяющиеся всюду окурки, стекла окон разбиты.
Можно подумать, что управляющая компания вовсе не выполняет своих функций. Но нет — счета приходят исправно… Среди прочих пунктов жильцы видят и «ремонт и содержание»… Именно он и включает в себя оплату услуг, таких как уборка подъезда и наведение порядка на всей территории возле дома.
Деньги с жильцов требуются исправно, перечисления идут, но всегда ли это приносит желаемый эффект? Что делать, если управляющая компания не собирается менять ситуацию в лучшую сторону?
Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязанности по уборке подъездов?
Прежде всего проводить общее собрание — жильцов подъезда и дома. Его решение необходимо оформить официально. Лучше всего, если оно будет содержать ссылки на соответствующие акты и постановления. Создаётся такой документ в произвольной форме, и может включать в себя ещё и требование обратиться к услугам клинговой компании, в перечень услуг которой входит и уборка подъезда жилого дома.
Отослать решение общего собрания жильцов подъезда или дома можно по почте России, заказным письмом с уведомлением. Не плохо снять и заверить копию решения нотариально.
В случае, если управляющая компания не примет никаких мер, то жильцы вправе обратиться в суд, с исковом заявлением в котором требовать изменения дел в лучшую сторону. Подъезд является общим имуществом и необходимость его содержания в чистоте закреплена статьёй 154 Жилищного кодекса России.
А есть ли более простой способ?
Но можно пойти и более практичным путём, сразу обратившись в частную клининговую компанию в частном порядке. В таком случае старший по дому или подъезду может взять на себя инициативу сбора денежных средств.
Конечно же, частная клининговая компания, с которой вы будете работать напрямую будет работать лучше, так как вы знаете кому платите, ваши средства исполнитель получает в полном объеме и есть с кого спросить.
Впоследствии договор заключенный с клининговой компанией может стать основанием для прекращения выплат управляющей компании за услуги, которых она не предоставляет. Чистота в подъезде и способы её наведения закреплены ГОСТом РФ 51617-2000. Согласно этому документу проводить в подъездах влажную уборку необходимо не реже 2-ух раз в месяц, подметать пролеты нижних этажей ежедневно, а выше второго этажа — один раз в два дня. Этот же ГОСТ устанавливает и необходимость уборки лифтов, мусоропроводов.
Не ждите, пока сквозь мусор будет невозможно пробраться. Компания «Золушка» знает свое дело! Мы наведем порядок и будем поддерживать Ваш подъезд в чистоте за адекватную цену! Не теряйте время и нервы — звоните нам.
Наша компания также предлагает услуги по уборке после ремонта и клинингу квартир.